深圳风采中前三中奖没

土地增值税法即将横空出世,多少人为你彻夜无眠

来源:税屋 作者:大漠微尘 人气: 发布时间:2019-07-17
摘要:7月16日,一个非常平淡的周二,毫无征兆之下, 《土地增值税法》征求意见稿 横空出世, 征求意见稿 拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金同步取消...
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  7月16日,一个非常平淡的周二,毫无征兆之下,《土地增值税法》征求意见稿横空出世,征求意见稿拟将出让、转让集体土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称集体房地产)纳入征税范围。同时,拟将目前对集体房地产征收的土地增值收益调节金同步取消。

  一石激起千层浪。它激发了人们无数希望,又有多少人为它彻夜无眠。

  首先,长出一口气的是税务人。终于不用再劳心费力战战兢兢绞尽脑汁去审核枯燥复杂的《土地增值税清算鉴证报告》了,终于不用再绷紧神经随时监控开发项目进度,不用为完不成清算任务发愁了,终于不用再搜肠刮肚去研究各种与房地产开发的各种法律了,终于不用再冥思苦想研究如何核查成本,终于不用再时刻担心如何应对各?#32456;?#23545;土地增值税的专项检查审计了。这才是真的瘦身啊,真的还权于民啊。税管员之大幸啊。

  其次,比较兴奋的莫过于各类税务师、会计师、律师事务所。虽然,税务局不用再审核清算报告了,可以由纳税人自行申报清算退税了,但是这个复杂的工作终究还是离不开专业机构专业人士的,纳税人为了自证其清还会请自己帮忙的,税务局为了审核清算退税效率和风?#25112;?#20302;?#24067;?#26377;可能请自己帮忙啊,这样都可以撇清自己责任啊。更重的是,不要忘了,农村可有广阔市场啊,集体性质房产土地除了承包地流转免税,?#23478;?#24449;税了,这绝对是利好消息,如何不兴奋呢。要知道,农村集体性质土地一旦放开,?#31080;?#23601;会立刻涌现出一大批企业。只要有投资,就会动土地,就会有业务啊。这如何不令人兴奋呢。

  但是,有喜就会有忧。正所?#32478;?#24773;要一分为二?#21019;?/p>

  首先,不大高兴的肯定是?#20999;?#25317;有集体性质房地产的单位和个人。谁料想,根本就没大听说过的土地增值税也会因为自己用土地投资入股也好、变卖也好,也要交税了。过去只知道开发商卖房子得交税,倒卖房?#25317;?#33150;国有土地的得交税,如今却?#20540;?#33258;?#27627;恕?#21710;,好无奈啊!其?#25285;?#26356;为茫然的还有?#20999;?#32769;实巴交的农民,进城买个新房得交契税,买个二手房得替人家买主交各种杂七杂八的税,现在要买卖个老家的旧房,也要交税了。真纠结,要不留着?#31354;?#24515;希望新法多为农民考虑考虑。

  其次,还有?#20999;?#24739;得患失的中介,还有?#25215;?#23457;核报告上瘾的税务员。毕竟税务局过去有过自己的事务所,靠税务局一个小暗示就可以轻而易举拿到项目,都是自家人嘛,好生存!毕竟?#34892;?#31246;务资源的中介可以依附税局在这个市场上呼风唤雨?#37096;?#20197;轻松自在地?#20540;?#19968;杯羹,也很风光啊。可是现在清算不用税局审核了,纳税人可以自行清算了,卡不住他了,需不需中介再出中介报告,人家用不用可?#22303;?#35828;了,关系再硬似乎也不太那么好使了。再想借机耍官威,也没?#21171;?#20102;。哎!法律和制?#26085;?#26159;个好东西啊!一下子,就让税局彻底没权了,你再想在这个事上吃拿卡要,也?#25442;?#20250;了。真是要把“权力关进笼子“还得有个铜墙铁壁的好笼子啊。还是法律好啊,良法善?#38382;?#26681;本啊。手段够硬的啊,一点不啰嗦,不用你审了,你再搞变相审核就会滥用职权,不是纪检会来找你,而是法律要处理你了!税收法定说来就来了,够快的。

  当然,还有?#19994;?#23567;民,也有一盼。若果真这样,集体土地可以跟国有建设用地一样平起平坐,房地产市场岂不是要有所改变啊?毕竟,集体土地成本要?#23545;?#23567;于国有土地成本啊,那样是否对房价走低有点撬动呢?但愿如此。但好事多磨,还是放好心态为好啊。面包终究会有的。国家要对集体土地征税肯定是有深远考虑的,如此一来,集体土地市场火爆还会太远吗?土地供应多了,对建房子怎么也是好事。

  相关政策:

  1.中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)

  2.关于《中华人民共和国土地增值税法(征求意见稿)》的?#24471;?/span>

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